LA BAISSE DES PRIX DE L’IMMOBILIER

Marché de l’immobilier

Tout le monde parle de la baisse actuelle des prix de l’immobilier, mais personne ne la voit vraiment ! Voici l’avis d’un expert immobilier sur ce marché en tension. En prime, les conseils d’Amaury, le pro du BTP pour vendre les biens « morts ».

Vous avez peut-être entendu dire que les prix de l’immobilier baissent, mais quand vous regardez les chiffres, ça ne saute pas aux yeux, n’est-ce pas ? Eh bien, Stéphane Desquartiers, le patron de la Maison de l’investisseur, a donné son avis sur BFM Business. Selon lui, cette baisse est bien réelle, même si elle joue à cache-cache dans les statistiques.

Alors, concrètement comment ça se passe ? Cet expert explique que même si la baisse officielle semble modeste, (environ 4% à 5% dans les grandes villes ), il y a une autre baisse, plus discrète, qui se trame. Le marché immobilier est en mode pause. Hélas, les agences immobilières en font les frais elles aussi. Apparemment, il y a plein de biens disponibles, mais les acheteurs sont super sélectifs. Ils ne craquent que pour les perles rares, les biens qui sortent du lot. Et ces biens là, autrefois vendus au prix fort, se négocient maintenant à des tarifs plus raisonnables. En gros, si avant un appart’ nickel se vendait à 110 000 €, aujourd’hui, on est plutôt autour de 95 000 €. C’est comme si on voyait juste une petite baisse de 4-5%, mais en réalité, pour des biens similaires, la chute pourrait être de 10-12%.

Maintenant, parlons des biens qui sont, comment dire, « moins parfaits ». Ceux-là n’attirent ni les regards, ni les offres, et encore moins les acheteurs. Ils représentent ces 30% de ventes en moins qu’on voit sur le marché de l’immobilier actuel. Pourtant, ils finiront bien par trouver preneur. Pourquoi ? Eh bien, la vie continue, avec ses divorces, ses déménagements, et tout ce qui engendre des besoins immo. Par contre, ces biens-là pourraient voir leur prix dégringoler de plus de 20%. D’ici la fin de l’année ou début 2024, on devrait sentir cette baisse plus nettement.

Et voilà le bon plan d’Amaury à destination des agents immobiliers : lorsque vous partez en visite pour ces biens qui ne se vendent pas, ceux que l’on surnomme les « biens morts », faîtes vous accompagner par Paca Rénovation Extension. En qualité de professionnel du bâtiment, Amaury conseillera les futurs acheteurs sur le potentiel exploitable d’un bien « moyen » pour lui faire prendre de la valeur ! Un bien passable, une fois rénové, mieux agencé et rendu moins énergivore, a toutes les chances de devenir une petite perle rare ! Séduisez ces nouveaux acheteurs sélectifs grâce à des propositions chiffrées de rénovation intérieure, extérieure, de rénovation énergétique ou de travaux d’extension et c’est vous qui mènerez le jeu !